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伸缩缝：
1、伸缩缝要求把建筑物的楼板层、屋顶、墙体等地面以上部分全部断开，基础部分由于受温度变化影响较小，不需断开。伸缩缝的较大间距，应据不同材料的结构而定。伸缩缝是把基础以上的建筑构件全部分开，且在两部分中间留出适当的缝隙，缝宽通常在20-40毫米。
2、砖混结构的墙与楼板及屋顶结构布置可以采用单墙，也可采用双墙承重方案，设置在平面图形有变化处，以利隐藏处理。框架结构一般采用悬臂梁方案，也可采用双梁双柱方式，但施工较复杂。
3、挡土墙伸缩缝一般做成平缝或错口缝，一砖半厚外墙应做成错口缝或企口缝。外墙外侧常用浸沥青的麻丝或木丝板及泡沫塑料条、油膏弹性防水材料塞缝，缝隙较宽时，可用镀锌铁皮、铝皮作盖缝处理。内墙可用金属皮或木条作为盖缝。
沉降缝：
1、沉降缝是为了建筑物各部分由于不均匀沉降引起的破坏而设置的变形缝。下列情况须设置沉降缝。沉降缝与伸缩缝较大的区别在于沉降缝非但将墙、楼层及屋顶部分脱开，而且其基础部分亦必须分离。沉降缝的宽度随地基情况和建筑物的高度不同而定。
2、沉降缝一般兼起伸缩缝的作用，其构造与伸缩缝基本相同，但盖缝条及调节片构造必须注意能保证在水平方向和垂直方向自由变形。
防震缝：
1、对建筑防震来说，一般只考虑水平方向地震波的影响。多层砌体房屋，在设计烈度为8度和9度的地震区，当建筑物立面高差大于6米，或建筑物有错层，且楼板错层高差较大;或建筑物各部分结构刚度、质量截然不同时，应设防震缝。
2、防震缝宽度在多层砖房中按设计烈度的不同，取50～70毫米;在多层构件混凝土框架建筑中，建筑物高度在15米及15米以下时为100毫米;当建筑物高度超过15米时，设计烈度6度，建筑物每增高5米，缝宽的70毫米基础上增加20毫米;设计烈度7度，建筑物每增高4米，缝宽的70毫米基础上增加20毫米;设计烈度8度，建筑物每增高3米，缝宽的70毫米基础上增加20毫米。
变形缝
变形缝漏水处理方法
1、原采用弹性材料嵌缝的变形缝，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严。2、原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于40㎜。金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，螺钉眼宜用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。
当建筑的长度超过规定、平面图形曲折变化比较多或同一建筑物不同部分的高度或荷载差异较大时，建筑构件内部会因气温变化、地摹的不均匀沉降或地展等原因产生附加应力。当这种应力较大而又处理不当时，会引起建筑构件产生变形，导致建筑物出现裂缝甚至破坏，影响正常使用与安全。所以在设计时事先将建筑物用垂直的缝分成几个单独的部分，使各部分能够独立地变形。这种将建筑物垂直分开的预留缝隙称为变形缝。变形缝按其作用的不同分为伸缩缝、沉降缝、防震缝三种。建筑中的变形缝应依据工程实际情况设里.并需符合设计规范规定，其采用的构造处理方法和材料应根据其部位和需要分别满足盖缝、防水、防火、保温等方面的要求，并确保缝两侧的建筑构件能自由变形而不受阻碍、不被破坏。

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